• Резервация или рассадник?
Депутат Законодательного Собрания области Евгений Мальцев встретился с жителями Обнинска в субботу в зале городского музея. Е. Мальцев, занимающий в областном парламенте должность председателя комитета по ЖКХ, рассказал собравшимся об основных положениях нового Жилищного кодекса, реализации реформы ЖКХ на примере решений калужской городской Думы и о своем опыте защиты интересов квартиросъемщиков в суде.
"Я не пророк и не чиновник, — пояснил Е. Мальцев пришедшим на встречу обнинцам. — За моей душой только моя совесть и мой депутатский голос. Но я считаю необходимым разъяснить людям наиболее важные положения нового жилищного кодекса".
Как мы уже сообщали ранее, вначале просвещенческая миссия депутата не получила поддержки у некоторых обнинских чиновников, отказавших инициативной группе горожан в предоставлении помещения для встречи с областным гостем. Решающим аргументом в пользу поездки послужил факс из областного Законодательного Собрания в адрес главы Администрации Обнинска Н. Шубина, оставшийся без ответа, но не без внимания со стороны получателя. Вскоре координатору инициативной группы позвонил вице-мэр А. Пономарёв и сообщил, что место и время выделены.
В состоявшейся лекции Евгений Мальцев остановился на основных проблемах, которые придется решать собственникам жилья.
"Вступление в силу нового жилищного кодекса знаменует уход государства из сферы ЖКХ. Теперь судьба дома зависит от проживающих в нем граждан — собственников помещения", — коротко обозначил он суть жилищно-коммунальной реформы и указал на три варианта ее практической реализации.
Один из них — создание ТСЖ, способного наладить взаимодействие с обслуживающими организациями без посредников, по мнению докладчика, эффективно для жильцов с активной позицией. Менее предприимчивым придется заключить договор с частной Управляющей компанией или предоставить инициативу муниципалитету. Этой категории обнинцев депутат посоветовал включать в договора пункт о контроле за действиями Управляющей компании и напомнил, что муниципалитет далеко не всегда отвечает за свои обещания, приведя в качестве примера нецелевое использование средств, предназначенных для капитального ремонта жилого фонда.
Как рассказал собравшимся Е. Мальцев, федеральное правительство перечисляет субъектам федерации средства для капремонта. Однако этими деньгами традиционно затыкали любые финансовые дыры: долги по газу, электроэнергии, иногда даже по зарплате.
Начиная с 2000 года федеральное Правительство ежегодно принимает Постановление об утверждении федеральных стандартов стоимости капитального ремонта для каждого субъекта федерации. В 2004 году этот стандарт равнялся 2,4 руб на кв метр в месяц, в 2005 — 2,9 рубля. Умножив заявленный стандарт на общую муниципальную площадь жилищного фонда Калужской области, депутат подсчитал, что сумма выплат из федерального бюджета за 2004 год составила примерно 550 млн руб., а в 2005 она подобралась к 600 млн рублей.
"А теперь спросите у муниципальных властей Обнинска, сколько денег утверждено в бюджете на капитальный ремонт и сколько израсходовано? — посоветовал областной гость и добавил: — Я могу сообщить абсолютно точные данные по Обнинску за 2004-2005 гг, из которых следует, что эти федеральные стандарты были выполнены на 50, максимум 60 процентов.
Каждый год по всей области объём невыполненных ремонтов нарастал как снежный ком. Ремонтировалось гораздо меньше жилья, чем подошло к стадии, требующей капитального ремонта. Я не знаю цифр по городу Обнинску, а в Калуге этот недоремонт оценивается (городской управой, не мной!) в четыре миллиарда рублей".
