• Белое безмолвие
Поводом к написанию данной статьи послужили слухи о том, что в ближайшие дни судебными приставами будет описано имущество Романа Александровича Григорьева, который, по тем же слухам, являлся стопроцентным учредителем «Корпорации Идеал», до сих пор числящейся официальным застройщиком 55-го микрорайона. Если кто-то не знал или забыл, о каком участке идёт речь, напомним: новый микрорайон предполагалось построить на Белкинском поле, используемом в последние годы, при всей тотальной нехватке городской земли, разве что в качестве площадки для луна-парков и гастролирующих цирков-шапито.
Ещё год назад, в феврале 2005-го, на оф. сайте Администрации Обнинска была помещена перепечатка из газеты «Обнинский вестник»:
[...]10 июня 2004 года в Администрации города прошли тендерные торги на предоставление земельного участка площадью 14,5 га под проектирование и застройку 55-го микрорайона. [...] В конкурсе приняли участие ООО «Антарес Стройсервис», Командитное товарищество «Социальная инициатива», ЗАО «Корпорация «Идеал» – дочерняя структура ЗАО «Дженерал Квест.зао» и Группы «Конти», Простое товарищество «Обнинское товарищество строителей». [...] Члены конкурсной комиссии признали победителем ЗАО «Корпорация «Идеал». Согласно условиям договора оно вносит в фонд развития городского строительства 71 миллион рублей, а также обещает застроить микрорайон за 3 года, в нем построить школу и детский сад и, кроме того, помочь городу закончить реконструкцию родильного дома.[...]Не найдя никаких контактов "Корпорации Идеал", мы обратились за разъяснениями в ЗАО "Дженерал Квест", которое, судя по материалам процитированной публикации, имеет прямое отношение к "Идеалу".
Но время шло, а средства по договору с ЗАО «Корпорация «Идеал» не поступали. Руководство ЗАО трижды переносило сроки оплаты, пока все сроки не истекли. [...] Наконец, в декабре Администрация уведомила Корпорацию о расторжении договора, приложив к письму соглашение о расторжении. В ответ — ни звука. И лишь спустя месяц повторное уведомление о расторжении контракта вызвало отклик: в своем письме Корпорация предъявляла претензии Администрации города, что та выполнила не все свои обязательства.
Встал вопрос о проведении повторного конкурса по застройке 55 микрорайона, поскольку фирма, выигравшая конкурс на право строительства, не выполнила свои обязательства перед городом. В декабре [2004 года — прим. Obninsk.name] при обсуждении на Совете по развитию предпринимательства обнинские бизнесмены предложили при повторном конкурсе использовать в качестве дисциплинарной меры внесение претендентами крупной суммы залога.
Сейчас ситуация такова, что необходимо назначать новые тендерные торги на право застройки 55 мкр. Одновременно юристам, похоже, придется готовиться к встрече с ЗАО «Корпорация «Идеал»» в суде. Город же из-за недобросовестности инвестора потерял полгода в сроках начала строительства нового микрорайона.
Полученный от их юридического отдела комментарий гласил:
1. Григорьев Р.А. не является ни учредителем (акционером) ЗАО "Корпорация "Идеал", ни председателем совета директоров ЗАО "Дженерал Квест.зао".Так или иначе, со времени публикации в "Обнинском Вестнике" прошло уже больше года, всё это время ни строительство, ни обещанное в договоре финансирование не проводилось, однако о назначении новых торгов также ничего не слышно.
2. Имущество Григорьева Р.А. не описывается и не конфисковывается уполномоченными государственными органами (судебными приставами).
3. ЗАО "Корпорация Идеал" и ЗАО " Дженерал Квест.зао" не имеют друг к другу никакого отношения. У них разные учредители, акционеры, руководство, договоров о совместной деятельности не заключено. В этой связи оценка их действий в контексте проведения общей предпринимательской линии не корректна.
4. ЗАО "Корпорация Идеал" не ведет судебных процессов с администрацией.
5. ЗАО "Корпорация Идеал" не является банкротом и платежеспособна.
6. Администрация не выполнила большинство своих встречных обязательств, что и повлекло задержку финансирования ЗАО "Корпорация "Идеал" Объекта-55.
Между тем, 2 февраля на официальном сайте партии "Единая Россия" появилась информация о том, что в проекте будет принимать участие также и ОАО "Калужская Ипотечная Корпорация", которая, насколько нам известно, ни в каких обнинских конкурсах на застройку не участвовала.
Создаётся полное впечатление, что некие заинтересованные лица намеренно затягивают решение вопроса, цена которого, с учётом необходимости прокладки коммуникаций, оценивается специалистами в несколько годовых бюджетов города. Возможно, в Администрации ожидают федерального финансирования по программе "Доступное жильё". Возможно — ждут неких событий, которые позволили бы расторгнуть инвестиционный договор с «Идеалом» безо всяких судебных издержек и выплаты неустойки.
Однако созданная в местных СМИ атмосфера тотального замалчивания событий вокруг традиционного циркового участка вынуждает строить самые худшие предположения, начиная от мысли о лоббировании интересов "своих" строительных компаний, спешно и тайно готовящих инвестиционные проекты, и заканчивая гипотезой о возможном распределении земельных участков за банальные взятки.
