Архитектор Илья Заливухин: «Наша с «Остовом» цель - не построить квадратные метры, а создать город!»

4 февраля 2016

Архитектор Илья Заливухин: «Наша с «Остовом» цель - не построить квадратные метры, а создать город!»

Известный архитектор Илья ЗАЛИВУХИН признается, что ЖК «Циолковский» для него особенный проект.

В нем он получил возможность воплотить все, начиная от первоначальной идеи и заканчивая интерьером. Более того, имя у комплекса оказалось «говорящее», так как над ним сошлись все звезды. Проект нашел поддержку и руководителей города, и застройщика, и архитекторов города. Теперь настал черед общественности внести свой вклад в развитие «Циолковского».



ВСЕ ДЛЯ КОМФОРТА



- На градостроительном совете вы рассказали обнинцам о будущем центре города, который «вырастет» на поле возле «Дома ученых» вместе с жилым комплексом, пообещав много «вкусного». Кому принадлежит эта идея?

- Когда мы впервые познакомились с тогда еще мэром наукограда Александром АВДЕЕВЫМ, то он сразу сказал, что мечтает, чтобы здесь возник центр Обнинска: так это планировалось исторически. А потому идея совместная и витала в городе давно. Ведь даже Дом ученых построен именно в этом месте не случайно, а с учетом того, что здесь в дальнейшем возникнет центральная городская площадь, что было запроектировано еще в 70-х годах. Мы получили задание администрации - разработать эскизный проект развития нового центра города с созданием пешеходных зон и общественных пространств.

При разработке проекта часть территории было отдано под развитие многофункционального комплекса, а часть - оставлено под городскую площадь. Реализуя проект ЖК «Циолковский», мы не только создаем полноценный жилой комплекс, но и вносим свой вклад в развитие центра города: благоустраиваем улицы, тротуары, освещение, искусственный водоем с фонтанами. Все это входит в инвест-программу ЖК «Циолковский».

- Однако обнинцы не привыкли к такому поведению застройщика, потому что, как правило, те пытаются по максимуму выжать из территории квадратные метры. Руководство «Остова», что: так помешано на комфорте, что готово вкладываться в такой проект?

- Просто везде должно быть совпадение интересов. Понятно, что у девелопера он заключается в получении прибыли с продажи квартир. Но в тоже время в сложных экономических условиях продаются самые лучшие и качественные предложения. Компания «Остов» это всегда понимала. В Обнинске мы строим в центре города. И эти улицы и тротуары делаем не просто для кого-то, а, в общем-то, для своих жителей, но и в том числе ими будут пользоваться все горожане.

- Это благотворительность?

- Это не благотворительность, а осознанное решение, при котором развиваться будет не только город, но и бизнес, а интересы власти, жителей и девелоперов совпадают.



«ЦИОЛКОВСКИЙ» КАК ПРИМЕР ДЛЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ



- Подтверждение этому, кстати, уже есть в «Солнечной долине». Стоит признать, что если руководству Обнинска в городе надо продемонстрировать, как строится жилье, то обязательно везут именно в этот ЖК. А вам проект «Циолковского» не стыдно будет показать потенциальным клиентам?

- Вообще меня, как архитектора-градостроителя, интересует в «Циолковском» то, что мы делаем весь комплекс работ: от проектного исследования всего центра города, которое было заказано администрацией, до рабочего проектирования и авторского надзора и благоустройства двора, входных зон. То есть, от первоначальной идеи до создания интерьеров. Так что, моя цель и цель «Остова» не построить квадратные метры, а создать комфортный город.

- Мне, кажется, в Обнинске такого еще не было…

- Я вам хочу сказать, что вообще мало, где это есть!

- А у вас есть подобные клиенты-застройщики?

- Нет, у меня таких пока нет. Потому что здесь тоже произошло уникальное сочетание целей, возможностей и опыта: наших – в проектировании, «Остова» - в строительстве и эксплуатации. Я на разных уровнях, в том числе и как член общественной палаты Московской области, привожу «Циолковский», как пример возможного развития города без запросов бюджета, тем более, что с последним есть определенные сложности сегодня, как вы знаете. Это та технология, которую я везде пропагандирую: развивать территорию внутри городов, которая неэффективно используется или вообще заброшена.



ЦЕНТР ПРИТЯЖЕНИЯ



- В Обнинске уже рядом есть пример действительно комфортной «Солнечной долины» со своими «фишками». В ЖК «Циолковский» все доведено до ума еще больше. Взять, к примеру, подземный паркинг – это ведь дорогое для застройщика удовольствие?

- С одной стороны, да, но с другой – это выгодно в долгосрочной перспективе, если мы говорим об имидже компании и проектировщиков. Конечно, намного проще построить дом без парковки, в чистом поле, взять деньги и уйти. Но мы видим, что продажи именно таких домов сейчас останавливаются.

- Все равно непонятно, это все-таки элитное жилье, или там каждый найдет себе квартиру по карману?

- У нас экономика не плановая, как в Советском Союзе. Каждый выбирает, что себе купить и где жить. Но в тоже время в мировых трендах сейчас создание разнообразных и доступных типов жилья. Мы намерены дать возможность людям купить небольшую студию в центре города и двухуровневый пентхаус. Таким образом, мы решаем социальную задачу. Для меня важно, как для градостроителя, создание многослойной доступной среды. И хотел бы отметить, что стоимость квадратного метра в ЖК «Циолковский» небольшая для московской агломерации, в которую входит Обнинск.

- «Солнечная долина» показала уровень, на который способен «Остов», а теперь такое же качество и комфорт подарит обнинцам и «Циолковский»?

- Наша цель - построить его еще лучше. Здесь мы применяем метод создания активного периметра с зонированием и иерархией различных пространств. Территорию комплекса разделяем на городскую и дворовую (частную комьюнити). То есть, люди, которые живут в комплексе, смогут выйти из подъезда и попасть в центр города с бульварами, магазинами и кафе, или же остаться в ограниченном самой архитектурой комплекса собственном большом дворе. Я бы его даже назвал мини-парком со своими дорожками, деревьями, холмами, освещением и детскими площадками. У жителей «Циолковского» будет свой центр притяжения, в котором можно заняться чем угодно: от прогулки с ребенком и игры в шахматы до утренней пробежки. Так, кстати, сейчас делается во всех европейских странах.

Улицы, создаваемые вдоль жилого комплекса, будут разными. К примеру, по той, что граничит с парком, будет ходить автобус, а та, что граничит с водоемом, станет пешеходной.



РАЗВИВАТЬ ГОРОД ВМЕСТЕ



- Все эти идеи. Они ваши, как архитектора проекта, или вы в этом плане на одной волне с «Остовом»?

- Здесь очень важно быть в команде. Как я уже говорил, изначально в ней был и экс-мэр Обнинска, а сейчас-вице-губернатор Александр АВДЕЕВ. Мы воплотили его идеи, используя наш опыт. Дальше работали уже с руководителями компании Игорем ШАПОВАЛОВЫМ и Михаилом СОШНИКОВЫМ, основываясь на проектах и понимании того, что делает «Остов». Так что, наши идеи попали в благоприятную среду. То есть, к примеру, такой обособленный двор «вышел» из градостроительного плана, но «Остов» известен тем, что всегда благоустраивает территорию возле своих домов, поэтому здесь все совпало.

- Не могу не спросить о сроках воплощения ваших с «Остовом» планов в жизнь.

- Для нас реализация проекта крайне важна, так как он может стать примером не только для Московской и Калужской области – его можно показывать на федеральном уровне. Поэтому изначально было решено бросить все силы на него. Мы достаточно быстро движемся со строительством. Сейчас мы заканчиваем рабочие чертежи комплекса и переходим к разработке интерьеров мест общего пользования. Сам комплекс единый, в нем нет этапов строительства. Так что построить только половину нельзя.

- В вашем портфолио проект «Циолковского» будет одним из первых?

- Он и есть уже один из первых, потому что он реализовывается нами целиком: от градостроительной идеи до интерьера.

- У каждого дома, построенного «Остовом» есть название, кто автор?

- У компании очень креативный отдел продаж, так что к именам мы не имеем отношения. Название жилого комплекса «Циолковский» тоже придумали они.

- Каковы дальнейшие планы команды «Остова» относительно этого проекта?

- Теперь дело за жителями города Обнинска. Они тоже являются частью нашей команды, так как от них зависит полноценная жизнь комплекса после сдачи в эксплуатацию. Что появится на его первых этажах: вай-фай кафе, детские кружки и студии, - решать жителям. Если они креативно к этому подключатся, в таком случае мы и получим полноценное развитие центра города. Поучаствовать горожане смогут и в идеях по благоустройству сквера с знаменитым обнинским дубом.

Все прекрасно знают, что руководство компании не боится выйти к общественности и поддержать какую-то идею. Михаил Сошников это доказал! Ведь именно сами жители способны уточнять какие-то вещи, о которых мы можем просто не знать. Так получилось с дубом, который в итоге стал частью этого комплекса.
Просмотров: 1709
Поделиться:

Последние новости из рубрики «Реклама»:



28 октября 2016

Комфортно жить и активно развиваться!

ЖК «Циолковский» и «Солнечную долину» окружила инфраструктура мечты.
При выборе квартиры важную...

19 октября 2016

Как научить ребенка выделять главное в тексте?

Осенние каникулы – лучшее время, чтобы научить ребенка выделять главное в тексте или научись видеть 10...

13 октября 2016

Авторская архитектура домов группы компаний «Остов» преображает Обнинск!

Люди устали от унылой архитектуры типовых панельных домов, поэтому покупатели квартир сегодня предъявляют...

6 октября 2016

Михаил Сошников: «Мы всегда открыты для людей и реагируем на их пожелания!»

В Обнинске продолжается строительство жилого комплекса «Циолковский», который будет сдан единой очередью...

29 сентября 2016

Группа компаний «Остов» активно участвует в развитии спорта в Обнинске!

Сегодня стало модным поднимать тему пользы здорового образа жизни и массового спорта, однако зачастую...

22 сентября 2016

ЖК «Циолковский» станет новым центром городской инфраструктуры!

Уже в следующем году в Обнинске появится жилье принципиально нового уровня. Группа компаний «Остов»...

16 сентября 2016

Микрорайон «Циолковский» начал приобретать свои контуры!

ГК «Остов» возводит в Обнинске уникальный жилой комплекс «Циолковский». Он будет представлять собой...

8 сентября 2016

Планировочные решения от ГК «Остов» поразят даже самых взыскательных покупателей!

Строительно-инвестиционную группу компаний «Остов» в Обнинске знают как надежного застройщика, который...

1 сентября 2016

Новый центр Обнинска станет самым благоустроенным в городе!

Несмотря на непростые с экономической точки зрения времена, Обнинск продолжает интенсивно развиваться.

25 августа 2016

«Солнечная долина» продолжает удивлять!

Микрорайон «Солнечная долина» по праву считается визитной карточкой на обнинском рынке недвижимости.


 Архив новостей

Самое обсуждаемое
неделя
месяц
сезон
Рейтинг@Mail.ru
Copyright © 2004-2017 Независимый новостной портал Obninsk.Name
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 61608 от 30.04.2015 г.
выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций

12+

Учредитель - ООО "Мак-Медиа"
Главный редактор - Суханов А.Г.

Адрес редакции:
249037, Калужская область, г. Обнинск, ул. Белкинская, 44, офис 301.
Телефоны:
(48439) 444-88, 444-99 (рекламный отдел), 6-43-51, 6-45-76 (редакция).

Все права на новости и материалы, размещенные на портале Obninsk.name, охраняются в соответствии с законодательством РФ.

При цитировании материалов сайта в сети Интернет обязательна прямая индексируемая гиперссылка на страницу, с которой материал заимствован. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал портала Obninsk.name, до или после цитируемого блока.

При использовании материалов портала во время радио или телепрограмм обязательно упоминание источника информации: «по материалам портала Обнинск точка нэйм».

Любая иная переработка информации, размещенной на портале Obninsk.name, не допускается без согласования с редакцией.