Любой дом требует ухода и заботы.
И только очень наивные люди полагают, что главное в управлении зданием – это помыть полы и подмести территорию.
В управляющей компании ООО «ЖКУ» таких наивных людей нет, здесь отлично знают, что нужно делать для того, чтобы дом жил долго и счастливо. Незаметно, но методично специалисты этой компании буквально возрождают к жизни те многоэтажки, годы которых были бы сочтены, не возьмись в управляющей компании решать проблемы кардинально.
ООО «ЖКУ» РАЗВЕНЧАЛО ГЛАВНЫЙ МИФ О ЗАСОРАХ ТРУБ
Очень часто нам приходилось слышать от руководителей управляющих компаний, что регулярные засоры труб – это вина жильцов: то они простынь в унитаз запихают, то вермишель или рис в раковину смоют.
Безусловно, находятся среди жильцов подобные экстремалы, но в целом горожане все же вменяемые люди. Да и регулярные засоры канализации почему-то слишком часто бывают в домах, которым 30-50 лет. Можно, конечно, предположить, что адекватность граждан как-то зависит от возраста дома, но специалисты управляющей компании выдвинули другую версию:
– Трубы старые, долгие годы на них образовывались наросты и сужали проход. Теперь их просто надо менять, – объясняют в управляющей компании ООО «ЖКУ».
– Но это, наверное, дорого? – удивляемся мы, привыкнув к вечным стонам управляющих компаний о том, что денег ни на что нет, а жильцы категорически отказываются лить в унитаз только дистиллированную воду.
– Гораздо дешевле поменять трубы, чем регулярно пробивать засоры и оплачивать прорыв канализации, – заверили нас специалисты.
Безусловно, желающие устроить потоп могут засорить и новые трубы, вот только обычным рисом сделать это уже не удастся, да и оплачивать подобные игры будет уже не управляющая компания.
– И много канализационных стояков вы поменяли в своих домах?
– Да, только за этот год мы полностью заменили стояки в домах по Маркса 110, 102, 88, 34, – отвечает Марина ЗУЕВА, руководитель управляющей компании ООО «ЖКУ».
ЧТОБЫ КРЫША НЕ ПОЕХАЛА И ПОДВАЛ НЕ УПЛЫЛ
– Для того, чтобы здание не разрушилось, нужно регулярно следить за тем, чтобы в порядке были крыша и подвал. Что делается в этом направлении? – интересуемся мы у Марины Зуевой, зная, что в управление компании перешли скандальные дома, где один из директоров столько начудил с крышами, что этим заинтересовались компетентные органы. – Выживут ли эти дома после такого управления?
– Конечно, пришлось провести серьезные работы, – скромничает Марина Евгеньевна. – К нам в управление поступили дома, которым 35 и более лет. Там проблема не только с крышей, но и с подвалами, с электропроводкой.
– С электропроводкой? Свет, вроде бы, везде есть, – наивно думают далекие от коммунальных проблем граждане и даже не догадываются посмотреть, а есть ли электропроводка у них в подвале. И если ее нет, возникает вопрос: а как коммунальщики проводят различные работы в подвале? Как проводят дезинфекцию, снимают показания счётчиков, смотрят, не проржавели ли газовые трубы? С фонарем? Значит, электрические провода или сгнили, или ими крысы подзакусили. У хорошего хозяина и на чердаке, и на крыше порядок.
– После прошедших недавно ливней в подвалах многих домов скопились сточные воды. Почему это происходит, и что делают управляющие компании после дождя?
– После дождя мы ставим насос и выкачиваем воду, потом просушиваем подвал и дезинфицируем, – рассказывает Марина Зуева. – Эти работы пришлось делать в домах по проспекту Маркса 102,104, 88, Курчатова 26, Калужской 13. Почему вода отказывается в подвале? Потому что при строительстве не были продуманы и построены дренажные системы.
– Некоторые жильцы уверены, что при управлении домом основные деньги тратятся на уборку и на замену лампочек, но понятно, что есть много невидимой обычному собственнику жилья работы.
– Конечно, 50% нашей работы не на виду, – соглашается Марина Евгеньевна. – Например, в одном из домов нам пришлось полностью убирать цементный пол, чтобы заменить трубы канализации, которые давным-давно протекали, и во всем доме стоял отвратительный запах. После дорогостоящего и трудоемкого ремонта для жителей изменилось только одно: в доме перестало пахнуть фекалиями. Много это или мало? Заметили ли люди, что для того, чтобы привести в порядок дом, нам пришлось работать с привлечением различной техники несколько недель? Не знаю. Но знаю, что теперь дому не грозит разрушение, и люди могут дышать нормально в своих квартирах.
КАК УДОВЛЕТВОРИТЬ ЭСТЕТИЧЕСКИЕ ПОТРЕБНОСТИ ЖИЛЬЦОВ?
– Значит ли это, что когда граждане требуют косметического ремонта в подъезде, они не совсем правы, и главное, чтобы подвал и крыша были в порядке?
– Нет, конечно, мы во многих домах меняем плитку, красим и делаем косметический ремонт. Это тоже очень важно для состояния дома и самочувствия тех, кто в нем живет. Эстетические потребности человека никто не отменял. И мы, по возможности, стараемся им соответствовать.
– Удается?
– Да, и в этом нам очень помогают сами жильцы, они выходят на субботники, следят за тем, чтобы хулиганы не обрисовывали стены, есть бдительные собственники, которые не впускают в подъезд подозрительных личностей. Это все далеко не мелочи и помогает нам сохранить и недвижимость, и средства собственников.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗА СОБСТВЕННОСТЬ НИКТО НЕ ОТМЕНЯЛ
Наши граждане очень не любят говорить об ответственности собственников жилья. А между тем она есть. Сложно объяснить тем, кто получил квартиру от мамы с папой, что ремонт балкона – это его обязанность, и если это сооружение рухнет кому-нибудь на голову, то пострадавший или его родственники могут призвать к ответу собственника балкона. А в нашем городе полно квартир, хозяева которых о них то ли забыли, то ли не считают нужным следить за исправностью оборудования.
– Да, многие граждане не понимают, что если они не предоставили доступ к трубам при ремонте стояков, то в случае прорыва им придется самим объясняться в суде, – говорят адвокаты, радостно потирая руки от грядущей прибыли.
– У нас в одном доме владелец квартиры уехал, а у него прорвало трубу с холодной водой. Мы перекрыли трубу и сделали ответвление для того, чтобы без водоснабжения не страдали другие жильцы, – рассказывают в компании ООО «ЖКУ». – Недавно владелец приехал, увидел, что холодной воды нет, открыл горячую воду и затопил квартиры от седьмого до первого этажа. Теперь соседи горят жаждой мести, и людей можно понять. Мало у кого есть лишние деньги, чтобы делать ремонт каждый раз, когда кто-то откроет воду.
– В первый раз при посещении УК я увидела у вас в офисе женщину, которая принесла пирог, чтобы поблагодарить коммунальщиков за работу. Часто такое бывает?
– Бывает. Мы стараемся работать хорошо и реально спасаем дома от разрушения, многие люди это понимают и поддерживают нас в нашей нелегкой работе.
Рената Белич Редактор портала www.Obninsk.name Все статьи автора |
Написать автору
Ошибка? Выделите её и нажмите [Ctrl]+[Enter] |
4970 просмотров |
Последние новости из рубрики «ЖКХ»:
28 марта 2024
Жителей Обнинска призывают задуматься о видеокамерах в лифтах
Большинство лифтовых кабин города ими не оборудованы, а вандалы этим пользуются и делают своё гнусное...
28 марта 2024
В обнинской многоэтажке запустили новый лифт
На этой неделе компания ООО «РусЛифт-Обнинск» завершила работы по установке лифта в доме №10 по улице...
27 марта 2024
Калужская сбытовая компания напоминает жителям региона о возможности избавиться от начисленной пени
КСК сообщает: «Один раз в год Калужская сбытовая компания дает жителям региона возможность погасить долг...
24 марта 2024
Март приятно удивляет работников обнинской аварийной службы
Число заявок в этом месяце в АДС наукограда заметно сократилось. Но если сейчас в среднем за ночь их...
22 марта 2024
Депутат Анатолий Шатухин считает, что зарплаты рабочих ЖКХ надо повышать
Речь идёт именно о линейном персонале, который трудится в сфере содержания обнинских городских дорог:...
21 марта 2024
УК ГК «Жилищник» приступила к диагностике приборов учёта
Речь идёт, конечно же, об общедомовых счётчиках. И, как рассказал журналистам нашего портала руководитель...
Читать все новости
У вас есть интересная тема?
Предложить новость
ЖКХ / 2024-03-28
Жителей Обнинска призывают задуматься о видеокамерах...
Медицина / 2024-03-28
В Обнинске с опережением идет строительство завода...
смотреть все
Опрос
Главные новости
ЖКХ / 2024-03-28
Жителей Обнинска призывают задуматься о видеокамерах...
Медицина / 2024-03-28
В Обнинске с опережением идет строительство завода...
Медицина / 2024-03-28
Обнинцы могут помочь нуждающимся в переливании...
Мероприятия / 2024-03-28
В Точке кипения Обнинск стартовали «Каникулы твоих...
Свежие новости
Силовики / 2024-03-28
Обнинским малышам продолжают разъяснять ПДД
Дороги / 2024-03-28
Для проезда к малоярославецким деревням на несколько дней закроют карьеры
Спорт / 2024-03-28
Обнинские спортивные семьи приглашаются на фестиваль ГТО
Дороги / 2024-03-28
В Обнинске с 4 апреля временно перекроют сквозной проезд в районе пр. Маркса, 43
МЧС / 2024-03-28
Паводок в Боровском районе ожидают на выходных
ЖКХ / 2024-03-28
В обнинской многоэтажке запустили новый лифт
Общество / 2024-03-27
Воронцов и Слепцов — в оперативном розыске!
Самое оценённое
Экономика / 2024-03-18
В Обнинске планируют построить Круглогодичный аква-термальный комплекс «Море...
Благоустройство / 2024-03-17
Детки в клетке? Это сооружение для людей какого возраста?
Выборы / 2024-03-07
Стоит ли идти на выборы?
Экология / 2024-03-16
В Гурьяновском лесу вырубят деревья
Медицина / 2024-03-12
Как решают вопрос с медицинскими кадрами в Калужской области
Животные / 2024-03-10
В Обнинске соболя отправили жить на мороз в картонной коробке
ЖКХ / 2024-03-14
Печальные виды коммунальной бесхозяйственности
Медицина / 2024-03-10
До 14 марта в Калужской области работает «Онкопатруль»
КомментируемоеСамое обсуждаемое
Образование / 2024-03-26
Детский сад на Заводской в Обнинске всё ещё закрыт
Криминал / 2024-03-26
Мошенники похитили у жительницы Обнинска более двух миллионов рублей
Экология / 2024-03-25
В Обнинске началась массовая вырубка деревьев
Благоустройство / 2024-03-25
В Обнинске вырубают деревья ради строительства новой ЛЭП
Благоустройство / 2024-03-25
В Обнинске переделают горнолыжку?
Медицина / 2024-03-24
Калужская область планирует экспорт медуслуг в Королевство Марокко
Общество / 2024-03-23
Артамонову не понравилось качество реконструкции будущего Эрмитажа в Калуге
Экономика / 2024-03-21
Как чешский посол Пивонька помогал «отжать» известное калужское предприятие в 15...
Благоустройство / 2024-03-20
В Обнинске вырубили более тысячи деревьев
Благоустройство / 2024-03-18