Obninsk.Name

Калужские прокуроры обсудили в Обнинске проблемы ЖКХ

ЖКХ  /  16 декабря 2019
В пятницу, 13 декабря, в Обнинском Доме ученых прошел семинар сотрудников прокуратуры по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.

«Три маленькие буквы, а вопросов по ним много!» — признаются сотрудники прокуратуры. Собравшиеся обсудили проблемы качественного капремонта, новые требования к организации аварийно-диспетчерской службы, а также взаимодействие организаций, контролирующих работу коммунальщиков и строителей.

Знание особенностей законодательства в сфере ЖКХ поможет и собственникам жилых помещений в деле отстаивания их прав.

ПРОГРАММА ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ

Обсуждая «Особенности организации прокурорского надзора за исполнением законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства», проанализировали прокурорскую и иную практику на данном направлении.

Программа переселения из аварийного жилья еще совсем недавно весьма прохладно принималась чиновниками местного самоуправления. Но в будущем году федеральная власть пообещала профинансировать строительство новых домов для переселенцев. Естественно, после этого по всей стране резко увеличилось количество зданий, которые были признаны негодными для жилья.

В Калужской области поначалу было признано аварийными 160 многоквартирных домов, но после того, как была обещана федеральная поддержка, число непригодных зданий резко возросло до 315.

В некоторых регионах России дошло до того, что аварийными стали признавать не многоквартирные дома, а индивидуальные хибарки. По таким адресам чиновники прописывали «своих» людей и принимались ждать получения новых квартир за счет государства. Однако прокуратура подобные игры пресекла и предупредила остальные регионы страны, что частный дом — это частное дело его владельцев.

ЦЫГАНСКИЙ ТАБОР РАССЕЛЯТЬ НЕ БУДУТ

В Калужской области тоже нашлись желающие незаконно получить много жилья от государства. Тот факт, что проживать в хибаре нельзя, никто не оспаривает: трудно в Калужской области зимой существовать в доме без крыши. А народу в строении много, практически половина цыганского табора зарегистрирована в руине. Однако дом не многоквартирный, а, следовательно, непонятно, почему государство должно расселять подобное жилье.

Калужские прокуратуры эти игры с бюджетными деньгами пресекают в зародыше, попутно предупреждая местные власти, что те имеют права считать аварийным жильем, а что нет, и какие последствия будут для тех, кто к этим разъяснениям не прислушается.

МОЖНО ЛИ ОСТАВЛЯТЬ ДОМ БЕЗ КРЫШИ?

Не менее актуальными являются вопросы капитального и текущего ремонта многоквартирных домов. Сотрудники прокуратуры и представители ГЖИ согласились с тем, что местные подрядчики выполнят работы более качественно и подходят к ремонту крыш очень ответственно.

Чтобы избежать протечек, при ремонте крыш строители устанавливают специальные купола. Впрочем, и здесь бывают накладки. В Тарусе строители не учли парусность конструкции, и во время урагана унесло не только защитный купол, но и всю крышу. Незадачливым строителям пришлось платить штраф.

Другие горе-ремонтники работали на доме, не сделав никакого ограждения, по стенам здания свисали стройматериалы и, возможно, только вмешательство прокуратуры уберегло кого-то из граждан от упавшего на голову куска кровли.

С текущим ремонтом тоже не все гладко. Встречаются в регионе случаи завышения стоимости работ. Например, эксперты оценили работу в 300 тысяч рублей, а коммунальщики — в 500 тысяч.

Сотрудников прокуратуры никто не заставляет становиться специалистами по строительству, но в случае сомнений и подозрений, прокуратура может привлекать профессионалов для проведения экспертизы.

НИКАКИХ ПЕРЕНОСОВ СРОКОВ ОКОНЧАНИЯ РАБОТ ПО КАПРЕМОНТУ!

Отдельные подрядчики думают, что главное – это выиграть как можно больше тендеров на ремонт домов. В 2019 году в Калужской области нашлись даже такие, которые подделали банковские гарантии. При проверке оказалось, что никто никаких гарантий не давал, документы просто нарисованы.

Некоторые компании игнорируют тот факт, что выполнять работы придется качественно и в срок. До недавнего времени строители чуть ли не в одностороннем порядке составляли дополнительное соглашение, в котором указывали более удобный для подрядчиков срок окончания работ. Это незаконно. Есть договор, его надо соблюдать.

И если Фонд капремонта поддерживает перенос сроков окончания работ, то для этого должны быть очень серьезные основания, в противном случае и к сотрудникам Фонда тоже будут вопросы у прокуратуры. И подобные допсоглашения будут признаны недействительными.

Хитрости подрядчиков для продления сроков работ могут выглядеть и более затейливо.

– В договоре написано, что работы должны быть закончены через 180 дней, а график работ расписан на 250 дней, – делятся опытом прокуроры. – В этом случае нужно вызывать составителей таких графиков и спрашивать: «Почему?» И законным перенос сроков может считаться только в каких-то чрезвычайных ситуациях. Объяснение «у нас много объектов, и мы ничего не успеваем» признаваться не будет.

4601 просмотр

Читать все новости

Главные новости

Свежие новости

Самое оценённое

КомментируемоеСамое обсуждаемое