БРОСАЙТЕ РАБОТУ И ИЗУЧАЙТЕ ЗАКОНЫ ЖКХ
– Право собственности на жильё – это ответственность, а не только право, – сурово заявляют с экранов телевизоров различные эксперты по вопросам ЖКХ.
Экспертам хорошо: они получают деньги за то, что ежедневно изучают детали Градостроительного кодекса, Правил по благоустройству и прочих подобных документов.
Профессиональным экспертам по ЖКХ не надо вырезать пациентам аппендицит, печь хлеб, стоять у мартеновских печей, поэтому гуру от коммуналки могут полностью отдаться изучению квитанций, тарифов и прочих прелестей из сферы коммунального обслуживания. И спасибо им за это, хоть кто-то переведёт на человеческий язык весь этот коммунальный ужас. Но когда всем этим заниматься простому владельцу квартиры?
ЧЕМ ОТЛИЧАЮТСЯ ПРИДОМОВЫЕ ТЕРРИТОРИИ ОТ ПРИЛЕГАЮЩИХ?
Кто, например, знает, чем отличаются придомовые от прилегающих к дому территорий? И главное: кто должен благоустраивать все эти земли, убирать вокруг дома, чистить от снега внутридворовые проезды, ремонтировать детские площадки? Кто оплатит работы: город или жильцы близлежащих домов?
Согласно новому Градостроительному кодексу, на жильцов возлагается содержание придомовых территорий. И в Обнинске они нарезались «под подошву» дома, до ближайшего асфальта, поэтому их содержание не особо обременительно для граждан.
Но прилегающие территории – это совсем другая история, их нарезают сейчас. И 50 метров от стены дома могут стать обязательными для уборки и благоустройства.
ЖИЛЬЦЫ ОБЯЗАНЫ УЧАСТВОВАТЬ В БЛАГОУСТРОЙСТВЕ
Жители Обнинска уже давно поняли, что их помощь в благоустройстве города необходима. Но идёт ли речь только о субботниках, которые сознательные граждане посещают с похвальным постоянством?
Начальник управления городского хозяйства города Обнинска Анна ЕРЁМИНА заверила, что по новому законодательству, жильцы просто обязаны принимать участие в благоустройстве прилегающих к их дому территорий.
Для того, чтобы упорядочить вопросы уборки и благоустройства придомовых территорий, специалисты составили схемы и предложили жителям обсудить предложенные границы прилегающих территорий.
– Там же к каждой схеме будет приложен перечень работ, которые будут выполняться тем или иным лицом, с указанием периодичности выполняемых работ, – сообщила Анна Ерёмина. – Пока общий перечень указан в Правилах благоустройства и озеленения территорий муниципального образования «Город Обнинск». И всё это теперь регулируется законом, а не добрым пожеланием жильцов или управляющих компаний.
ПОКА ГРАНИЦУ МОЖНО ПЕРЕНЕСТИ
До 11 ноября любой желающий может посмотреть схему и задать вопросы консультанту. С понедельника по четверг специалист принимает в городской библиотеке ("Стекляшка", пр. Ленина, 84) с 15:00 до 17:00; в пятницу: с 14:00 до 16:00.
Подробности и планы можно посмотреть на сайте http://www.admobninsk.ru/administration/obsuzhden/limits/.
Предложения и замечания по проекту можно внести в письменной форме в адрес Управления городского хозяйства Администрации города (письма направлять в каб. 309), по электронной почте: [email protected] или записью в журнал, расположенный в Городской библиотеке.
– Если у жителей будут предложения по более рациональному распределению территорий, они могут оставить свои предложения, которые обязательно будут рассмотрены, – заверила Анна Валерьевна. – На 12 октября свои замечания оставили два жителя города и две организации. Обратившиеся попросили перенести границу. У одного здания убрать, а другому прирастить. Считают, что не очень объективно разделили. Мы обязательно предложения рассмотрим, и если они обоснованы и объективны, то мы их учтем и скорректируем границы.
БЕЛЫЕ ПЯТНА ЗАКРЕПЛЕНЫ ЗА МП «КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО»
Самый тяжелый момент (по объему работы и деньгам): в прилегающую территорию входят участки проездов, и обязанность по благоустройству будет возлагаться на лиц, управляющих домами.
Уборка снега теперь ложится на управляющие компании. Правда, ремонт асфальта по-прежнему остается на совести муниципалитета.
– Не увеличит ли это плату за содержание жилья или другие коммунальные платежи? – поинтересовались мы у Анны Валерьевны.
– Законом предусмотрено участие владельцев зданий, строений, сооружений и земельных участков, в том числе и финансовое в содержании прилегающих территорий. Не надо забывать, что управляющие или обслуживающие организации (обслуживающие МКД в период до введения понятия управляющая организация жилищным законодательством) всегда убирали данные территории. А если какая-то управляющая организация в определенный период отказывалась выполнять данные мероприятия, то уж точно не возвращала ранее предусмотренные в тарифе средства жителям.
– Управляющие компании не упустят возможности взять побольше денег с жильцов.
– Не исключено, что управляющие организации выйдут с таким предложением к жителям, но без решения общего собрания собственников многоквартирного дома ни о каком повышении тарифов речь идти не может – заверила начальник управления городского хозяйства.
– Получается, что весь город будут благоустраивать собственники жилья?
– В сентябре мы определили границы прилегающих территорий к объектам и постарались соблюсти принцип смыкания территории. Но надо отметить, что по Правилам благоустройства, у многоквартирного дома расстояние до внешней границы прилегающей территории не может быть более 50 метров. Поскольку в некоторых микрорайонах между объектами есть расстояния и более 50 метров, «белые пятна» все-таки остались. Эти территории будут закреплены за муниципальным предприятием «Коммунальное хозяйство».
11 ноября заканчиваются общественные обсуждения по проектам схем границ прилегающих территорий, после чего данный проект будет рассмотрен Обнинским городским Собранием и будет принято решение о его принятии.
Изменения в Федеральном, региональном законодательстве, а также в Правилах благоустройства города Обнинска, хоть и обязывают собственников принимать участие в содержании прилегающих территорий, но не перекладывают на их плечи всё бремя ответственности.
