Obninsk.Name

Подготовка к отопительному сезону-2019/20 пройдет по-новому

ЖКХ  /  27 июня 2019
Сколько раз россияне слышали шутку о том, что зима для коммунальщиков нагрянула неожиданно.

В нынешнем году в Калужской области решили подобной оплошности не допускать, помня о том, что от качества профилактических работ летом зависит бесперебойное поступление тепла и горячей воды в осенне-зимний период. Впрочем, выбора управляющим компаниям не оставили: подготовка жилых зданий к зиме – это лицензионные требования.

ГЖИ по Калужской области составила своеобразный алгоритм успешной подготовки к зиме и разослала всем управляющим компаниям и ТСЖ «Перечень вопросов, рассматриваемых в ходе проведения контрольных мероприятий по подготовке объектов жилищного фонда к отопительному периоду «2019/20 года».

КАЖДЫЙ ДОМ ПОЛУЧИТ ПАСПОРТ

Долгие годы профилактические работы были на совести управляющих компаний и поставщиков ресурсов. Каждый начальник сам решал, стоит ли ему тратить деньги и силы на все эти хлопоты по подготовке дома к зиме. И частенько выбор был не в пользу жильцов.
Но в нынешнем году ГЖИ решила не пускать дело на самотек и разослала управляющим компаниям перечень документов, которые нужно представить, чтобы отчитаться о ходе работ по подготовке к зиме. Это лицензионные требования, выполнение которых обязательно для всех управляющих компаний: и маленьких, и больших.

Для того, чтобы получить паспорт дома, управляющей организации необходимо провести определенные работы и «сдать» их различным комиссиям. Каждый из 23 пунктов списка обязателен для исполнения. Проверку Государственная жилищная инспекция обещала серьезную.

Как работается коммунальщикам в новых условиях, мы спросили у генерального директора управляющей компании «ООО «ЖКУ» Марины ЗУЕВОЙ. Эта компания не стала тянуть с профилактическими мероприятиями и уже представила в администрацию графики промывки систем отопления в своих домах.

АЛГОРИТМ ПОДГОТОВКИ К ЗИМЕ
18 июня сотрудники управления городского хозяйства отправились посмотреть, как сотрудники управляющей компании «ООО «ЖКУ» готовят к зиме трубы в доме по Маркса, 110.
В половине одиннадцатого к дому подвезли аппарат и в присутствии представителя «Теплоснабжения» почти торжественно начали операцию по промывке тепловых сетей, внутренних систем теплопотребления, узлов ввода и водоподогревателей.

– Для подготовки дома к зиме нужно выполнить гидравлические испытания и промывку, провести проверку оперативных и исполнительных схем системы теплопотребления, обеспечить ЦТП, ИТП, ТП надежными запирающими устройствами, – рассказывает директор управляющей компании «ООО «ЖКУ» Марина ЗУЕВА. – Но прежде нужно уточнить планы по взаимодействию с оперативными службами энергоснабжающих организаций в случае аварийных ситуаций, изучить варианты аварийных ситуаций и разработать планы по их ликвидации с указанием необходимых для этого персонала, материалов и оборудования.

Но в этот день все обошлось без нештатных ситуаций.

На очереди «чистка» тепловых систем домов-кораблей по Маркса, 88 и 102, промывка в домах 77,75,78 по проспекту Маркса.

ВСЕ ДОМА ПОД КОНТРОЛЕМ АДМИНИСТРАЦИИ
Мы поинтересовались у Игоря РАУДУВЕ, начальника управления городского хозяйства администрации Обнинска, как проходит «приемка» профилактических работ.
– В день мы смотрим два, три, пять домов.

– В управляющей компании говорят, что промывка систем занимает 4-7 часов, – удивились мы объему работы, который предстоит выполнить городской администрации.

– Дома в нашем городе разные. Если здания большие, и были жалобы жильцов, то приходится промывать систему «постоячно» и это занимает много времени. Если дом принят, то составляем акт, подтверждающий промывку и опрессовку систем. В противном случае, записываем замечания, которые необходимо устранить.

– Сотрудники администрации обойдут каждый дом?

– Да. И не один раз. Сначала проверка идет с представителями «Теплоснабжения», потом проверяет свою часть «Водоканал». Потом уже смотрим, что должны сделать управляющие компании по списку. И когда вся информация будет собрана, только тогда дом получит паспорт.

КАК БАТАРЕИ «ВЗРЫВАЮТСЯ»
В общем, системная операция по промывке и опрессовке труб идет полным ходом во всем городе. И, к сожалению, порою без потерь не обходится.
В принципе, такие работы должны были проделываться каждый год, но некоторые дома вряд ли вообще когда-либо подвергались подобной процедуре.

– Давать давление более 6 атмосфер весьма опасно, – волнуются специалисты, – тем более, что в одной из обнинских квартир батарея уже рванула.

Страшно даже представить картину, когда осколки чугунной батареи разлетаются по квартире, но специалисты «ООО «ЖКУ» объяснили, что обычно батареи просто начинают подтекать, а в системе падает давление. В этом случае опрессовку останавливают и идут по домам искать место «протечки». А чаще всего внимательные и опытные жильцы сами приходят и сообщают о проблеме.

Однако все больше среди горожан людей, которые не обращают внимания на объявление о проведении профилактических работ по опрессовке труб. Прочитали и забыли. А между тем, самое время озадачиться, чтобы в этот день кто-то присутствовал в квартире и время от времени смотрел, не текут ли батареи.

Конечно, у всех жильцов свои дела, и все работают и даже отдыхают. И, безусловно, у большинства владельцев квартир в многоэтажных домах никогда ничего страшного с батареями не случалось. Но мало ли…

РАБОТАТЬ НА ОПЕРЕЖЕНИЕ – ПРИНЦИП ООО «ЖКУ»

Сотрудники администрации отметили, что во всех домах, которые обслуживает ООО «ЖКУ», в подвалах проведен свет.
– В подвал нужно приходить, чтобы работать, – говорит Марина Зуева, – а не для того, чтобы там бродить с лампочкой на лбу. Мы же не шахтеры.

Для того, чтобы войти в подвал и зажечь свет, коммунальщики проделали очень большую работу, которая не только приятно удивила проверяющих, но и дала возможность работать в комфортных условиях.

Работать на опережение – это принцип ООО «ЖКУ». Здесь не ждут, когда им скажут жильцы или власти, что нужно делать. Город только начал ревизию балконов, а у Марины Зуевой уже давно все подозрительные конструкции на учете, уже переговорили с жильцами. А некоторые балконы даже удалось отремонтировать вместе с жильцами.

Вот и основные мероприятия по подготовке к зиме 2019/20 планируют закончить к августу.

Так что у кого-то подготовка к зиме идет по-новому, а в ООО «ЖКУ» все идет по плану. И алгоритм подготовки дома к зиме простой: делать надо так, как положено, а не так как легче и дешевле.

6526 просмотров
 Поделиться:  

Последние новости из рубрики «ЖКХ» и по тэгам #опрессовка:



6 июня 2023

Часть Обнинска с 7 июня останется без горячей воды

В Заовражье и в районе Кабицыно. Часть Обнинска с 7 июня останется без горячей воды. В среду с 8:00 начнется...

11 мая 2023

Отключать горячую воду в Обнинске начнут со Старого города

Горожане готовят тазики. Старый город первым попал под опрессовку. Для проверки отопительных систем с...

26 мая 2022

На 26 мая после опрессовки без горячей воды остаются 17 обнинских домов

Ждем устранения течей. В Обнинске продолжаются пуско-наладочные работы на системе горячего водоснабжения...

25 мая 2022

В дома обнинцев возвращается горячая вода

Но не во все. Как ранее писал Obninsk.Name, 23 мая в большей части первого наукограда отключили горячую...

23 мая 2022

Обнинцы на двое суток останутся без горячей воды

Это вынужденная необходимость. Сегодня, 23 мая, в основной части Обнинска начнут отключать горячую воду.

20 мая 2021

Какие дома в Обнинске останутся без горячей воды?

На этой неделе в наукограде завершилась опрессовка теплосетей. По ее итогам был выявлен 41 прорыв. Сейчас...

Читать все новости

Главные новости

Свежие новости

Самое оценённое

КомментируемоеСамое обсуждаемое

Благоустройство / 2024-03-25

В Обнинске переделают горнолыжку?

Благоустройство / 2024-03-18

Обнинск – не Париж, слава богу!