По тем временам такое жилье было мечтой многих россиян. Вот только с тех пор воды утекло много, а здания без регулярного ухода превращаются в очень проблемные объекты. Таких домов из так называемого «старого жилого фонда» в городе немало, и разные управляющие компании справляются со «старичками» по-разному. Руководитель управляющей компании «ООО «ЖКУ» Марина ЗУЕВА рассказала о том, как обстоят дела с домами, которые находятся у них в управлении.
ДОМАМ ТОЖЕ НУЖНА «КОСМЕТИКА»
— Марина Евгеньевна, можно ли вернуть молодость старым домам? – интересуемся мы у руководителя управляющей компании.
— Можно. Чистый, выкрашенный в светлые тона подъезд, отремонтированные коммуникации, приведенный в порядок подвал превращают старую хрущевку в уютное жилье. Этим мы и занимаемся. Конечно, жильцам хочется, чтобы это было сделано быстро, но объем работы слишком большой, долго во многих домах работы выполнялись минимальные. Это не могло не сказаться и на внешнем виде здания, и на состоянии коммуникаций.
— Реально ли исправить ситуацию?
— К нам в управление дома перешли недавно, и мы твердо намерены превратить наших «старичков» в нормальное жилье.
— В некоторых старых домах краска отваливается сразу после побелки.
— Это значит, что не была соблюдена технология покраски. Чаще всего именно поэтому может отслаиваться штукатурный слой. Или краску не того вида подобрали. У нас такого не бывает. Протечки, грибок, трещины – все учитывается при покраске подъезда. Мы стремимся к тому, чтобы краска держалась минимум пять лет, как этого требуют нормы.
КТО ВЫБИРАЕТ ЦВЕТ ПОДЪЕЗДА?
— Бывает, что все вроде бы сделано с соблюдением технологий, а в подъезд зайти страшно: цвет такой, будто не стены, а танки красили. Какого цвета краску вы выбираете и как? Советуетесь ли с жильцами?— Конечно, мы учитываем пожелания собственников жилья, чаще всего старшего по подъезду. Как вы понимаете, если начать опрашивать всех, то к общему решению жители никогда не придут. Но бежевый, мятный, персиковый цвета подъездов пока ни у кого не вызывали отторжения. Наоборот, мы получаем благодарности от жителей.
— Где уже сделан ремонт?
— Маркса, 78, 1-й, 5-й и 3-й подъезды; Ляшенко, 6, подъезд 2; Маркса, 110, подъезд 3; Маркса, 75 – 3-й подъезд; Королева,7 – 4-й подъезд; Курчатова, 26 — 4-й подъезд.
МОЖНО ЛИ НАУЧИТЬ ДЕТЕЙ НЕ РИСОВАТЬ НА СТЕНАХ В ПОДЪЕЗДЕ?
— Через какое время после ремонта подъезда на стенах появляются вандальные надписи?
— В последнее время мы наблюдаем, что жильцы очень бережно относятся к общедомовому имуществу. И если поначалу где-то сбивали замки и закручивали чуть ли не в узел решетки, то теперь стало как-то поспокойнее. Возможно, если за старым домом хорошо смотреть, то и у людей исчезает желание разрушать среду своего обитания. Но, конечно, проблема остается.
— Изучение надписей на стенах подъездов не оставляет сомнений: это творчество детей и подростков. Темы те же, что и двадцать, и сорок лет назад. Такое ощущение, что те же люди решают свои проблемы тем же способом.
— Родители не всегда адекватно реагируют на замечания в адрес их детей, — соглашается Марина Евгеньевна. – Сотрудники коммунальных служб — не педагоги и не психологи, поэтому нам остается только закрашивать эту настенную живопись.
В общем, вернуть вторую молодость старому дому можно, но для этого нужно активное желание не только управляющей компании, но и всех жильцов.
