В это же время в УК поступает множество заявок от жильцов, желающих напомнить о необходимости выполнения той или иной работы. Правда, не всегда эти виды деятельности оказываются в компетенции управляющей компании: многие граждане до сих пор так и не понимают разницы между текущим и капитальным ремонтом.
В управляющей компании ГК «Жилищник» рассказывают, что к ним подобные заявки поступают регулярно. К примеру, нередко жильцы просят полностью поменять систему отопления в подъезде – по всему стояку. Либо хотят, чтобы в их доме заменили всю крышу или по всему стояку – систему водоснабжения, либо канализации, а также отремонтировали отмостку, фасад. Но все эти виды работ относятся к капремонту.
Специалисты управляющей организации пояснили, что в рамках договора могут заменить участок трубы, радиатор отопления, какой-либо отдельный элемент системы. Как, например, задвижку или вентиль. А менять всё полностью можно только в рамках капремонта, который находится в компетенции регионального Фонда капремонта. В то время как управляющая компания проводит только текущий ремонт.
При этом в УК ГК «Жилищник» считают, что систему отопления лучше ремонтировать полностью, так как замена отдельных ее элементов может привести к разбалансировке системы. Тем не менее, такие работы проводить приходится. Ведь многим домам еще не один год ждать своей очереди на капремонт.
Поэтому и участки крыш латаются, и запорная арматура меняется, восстанавливаются входные двери и проводится остекление окон. Перечень работ по каждому дому составляется после плановых весенних осмотров жилых зданий.
