Так ли это, и о чем вообще речь?
Речь идет о внесении ряда поправок в Жилищный Кодекс РФ, где действительно нашлось место упоминанию «национального мессенджера», хотя напрямую о Max и не говорится.
Речь идет о дополнении ст. 165 («Создание условий для управления многоквартирными домами») новым пунктом — п. 6, который гласит:
«Ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, лицо, осуществляющее деятельность по управлению многоквартирными домами, лицо, оказывающее услуги, выполняющее работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, региональный оператор обязаны обеспечивать информационное взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов с использованием системы и многофункционального сервиса обмена информацией, созданного в соответствии с Федеральным законом от 24 июня 2025 года № 156-ФЗ «О создании многофункционального сервиса обмена информацией и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в порядке, утвержденном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.»
Переводим на человеческий:
1. «Лицо, осуществляющее деятельность по управлению МКД» — это управляющая компания, либо председатель ТСЖ.
2. Указанное лицо и нормативно обязано «осуществлять взаимодействие» с жильцами. То есть официально информировать их о принимаемых решениях и действиях, связанных с управлением домом.
3. По умолчанию использовать для этого он должен «многофункциональный сервис обмена информацией», прописанный в ФЗ-156. В настоящее время под таковым действительно подразумевается «национальный мессенджер Маx» (в тексте закона наименование не фигурирует).
4. Порядок: как именно «лицо» взаимодействует: какую информацию предоставляет, в какие сроки, в каком объеме будет отдельно разработан правительством («федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства», читай Минстроем РФ) – позже.
То есть с завтрашнего дня действовать не начнет — заголовки про «с 16 декабря в России...» — кликбейт. Закон как минимум еще надо одобрить в Совете Федерации и подписать у президента, до этого он в силу не вступит.
ВАЖНОЕ УТОЧНЕНИЕ
О принудительном переводе действующих чатов тоже речи не идет.
Если вы общались с между собой в закрытом паблике Telegrtam или WhatsApp-чате, то можете продолжать. Достаточно, чтобы через Max с «осуществляющим лицом» общался, например, староста подъезда, и доводил полученную информацию до всех. Никакой обязанности все вопросы дома можно обсуждать исключительно в данном мессенджере закон не предусматривает.
По сути это одностороннее требование к ресурсникам, регоператору и УК — обеспечивать гарантированный минимум информации в специальном ресурсе. На жильцов закон обязанности регистрироваться в таких чатах не налагает. Равно как и не устанавливает ограничений: общаться по вопросам управления домом можно только в официальном чате и негде больше.
P.S.:
Примечательно, что прямо в законе прописано исключение из общего правила для Москвы — на нее это требование не распространяется.
