А отсутствие привычки соблюдать законы общежития могут стать катастрофичными не только для соседей, но и для самих недалеких граждан.
Впрочем, вину этих самых граждан нужно еще доказать, а делать это никто не торопится: ни управляющая компания, ни ГЖИ, ни прочие ведомства, отвечающие за то, чтобы дома не падали жильцам на головы.
Нельзя сказать, что никто ничего не делает: все вроде работают, но настолько нерасторопно, что просто удивительно. Судите сами.
СОСЕДИ ПЕРЕКРЫЛИ ВЕНТИЛЯЦИЮ?
Владелец комнаты в квартире многоквартирного дома по Энгельса, 23 обнаружил, что вся стена у него покрылась плесенью. Обои легли на пол и жуткая картина предстала в полном объеме. Понятно, что жить в таком кошмаре опасно для здоровья, и владелец недвижимости вынужден был снимать жилье. Трещина, идущая через всю стену, дополняет печальную картину разрушения жилья.
На непрофессиональный взгляд жильцов, проблема была в засоре вентиляции, которую управляющая компания «Суворовец» приводить в порядок не торопилась. Профессионалы никак не могли понять, что же происходит во вверенном им доме.
А непрофессионалы подозревают, что вентиляция не просто засорилась, а проживающие на втором этаже соседи провели воду в свою комнату и нарушили тем самым вентиляционную трубу.
В поддержку своей версии они рассказывают о том, что некоторое время назад к ним приходила соседка сверху и шаловливо улыбаясь интересовалась состоянием вентиляции. Но этот факт, как все понимают, не может быть доказательством чьей-то вины, поэтому пришлось обращаться в ГЖИ.
«СУВОРОВЕЦ» ИГНОРИРУЕТ ОБРАЩЕНИЕ ЖИЛЬЦОВ
10 октября 2023 года был составлен акт, подписанный сотрудником управляющей компании. На тот момент проживать в комнате нельзя было уже несколько месяцев. Был составлен «Акт о нарушении качества и превышении установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ по выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества».
Напомним, заявление в управляющую компанию о засоре вентиляционной трубы, после долгих переговоров, было подано УК 19 июня 2023 года! Как видим, до момента приезда комиссии прошло без малого четыре месяца!
Отметим, что начислять коммунальные платежи бездействующий «Суворовец» никогда не забывал! То есть жить в комнате нельзя, работы не ведутся, а платить за это люди обязаны?
10 октября в составленном Акте было отмечено неоднократное игнорирование УК обращений собственника. На тот момент жилец обращал внимание коммунальщиков на трещину в несущей стене здания, неисправность вентиляции и стояка отопления.
ПОЗОРНАЯ РАБОТА СУВОРОВЦЕВ
— Удивительно, как «суворовцам» удалось получить паспорт подготовки дома к зиме! – удивляются жильцы. – С такой работой они просто позорят звание суворовцев. Тут впору настоящим суворовцам в суд на «Суворовец» подавать, за то, что дискредитируют их имя. Или владельцы действительно заканчивали Суворовское училище и их там научили так отвратительно работать?
11 декабря ГЖИ сообщила, что ООО УК «Суворовец» было выдано предписание по устранению выявленных нарушений Правил и норм технической эксплуатации жилфонда. Правда до сих пор управляющая компания не соизволила даже маячки наклеить на трещину. Что уж говорить о каком-то ремонте!
Умиляет в ответе ГЖИ и сообщение о том, что раз граждане жаловались и не получили ответа из УК больше 2 месяцев назад, значит и вынести решение об административном правонарушении невозможно! Как вам такие законы и такие ответы?
Терпеливо ждешь ответа? – Сам дурак!
ГЖИ поясняет, что в ответ на обращения 19.06.2023, 13.09.2023 и 14.09 2023 «УК «Суворовец» обязана была направить ответ в срок до 30:06.2023, 26.09.2023 и 27.09.2023 соответственно». Ответа не было, но обращение в ГЖИ поступило позже, чем через два месяца и тут (вот неприятность!) «постановление по делу об административном нарушении не может быть вынесено по истечении двух месяцев… со дня совершения правонарушения».
Мило, согласитесь? Все по закону. Удивляет только то, что десяток управляющих компаний лишили лицензий, а «Суворовцу» все ни по чем! Заместитель начальника отдела ГЖИ О.В Шкуратов порекомендовал обращаться в суд, если кому что не нравится, вернее, «если ВЫ считаете, что Ваши законные права нарушены».
Миленько! То есть мало того, что граждане должны постоянно что-то требовать от УК, так еще и сообщать об этом необходимо не позднее двух месяцев! А зачем? Чтобы еще одну бумажку написали в ГЖИ?
УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ ФУНКЦИИ КОНТРОЛЯ НЕ ИМЕЕТ
Что делать с незаконной перепланировкой? – поинтересовались мы в отделе перепланировки управления архитектуры города Обнинска.Специалист Татьяна Варламова пояснила:
— Мы не давали разрешения на перепланировку в доме по Энгельса, 23. И провести воду в комнату вообще не разрешаем, потому что мокрая зона должна быть над мокрой зоной. Контролировать ситуацию должна управляющая компания. Она должна знать, кто и для чего врезался в вентиляцию без разрешения.
— И кто должен устранять нарушения?
— Жилищная инспекция даст предписание.
— Далее долго и вряд ли упорно все инстанции в рабочее время будут продлевать сроки и ковырять пальцем в носу?
— У нас нет функции контроля. Есть только в отношении муниципального жилья. Все остальные помещение – контролируются ГЖИ. За внутренние подводки УК отвечает.
По жалобе жильцов дома на Энгельса, 23/21 в Обнинск еще в прошлом году приезжал главный специалист ГЖИ Владимир Козак.
На исправление недостатков управляющей компании «Суворовец» отвели 3 месяца. Нельзя сказать, что за это время не было сделано ничего. — Новогодние праздники все отметили. И даже намекнули на то, что выяснили причину неработающей вентиляции. Все остальные поручения ГЖИ пока не видно, чтобы исполнялись.
Жить в комнате нельзя уже скоро год. Спасибо безумным соседям, ленивой управляющей компании «Суворовец» и Калужской ГЖИ.
Закон сурово грозит тем, кто сделал перепланировку, а в реальности, малообеспеченные граждане просто не в состоянии обратить внимание закона на свою беду.
Ждете самосуда и самоуправства, дорогие власти? Или повестку в суд? А соседей посадят только если дом вообще рухнет, а так – кому есть дело до проблем отдельного человека, живущего в бывшем общежитии?
